Загородная резиденция мечты 800 м² на участке 57 соток с панорамным видом на гору Собер-Баш
Ст. Азовская, Северский район
Стоимость 80 000 000 руб
Комфорт, простор и энергия природы — дом для жизни и бизнеса
Локация:
В предгорной тишине, среди виноградников и можжевельника, всего в нескольких километрах от города расположена резиденция площадью 800 м² на участке 57 соток.
Дом стоит на возвышенности: чистый воздух, тишина и панорамные виды соседствуют с удобным подъездом и полной инфраструктурой.
Электричество, вода, газ и автономная канализация уже подключены.
Всё готово для комфортной жизни и работы.
Дом стоит на возвышенности: чистый воздух, тишина и панорамные виды соседствуют с удобным подъездом и полной инфраструктурой.
Электричество, вода, газ и автономная канализация уже подключены.
Всё готово для комфортной жизни и работы.
Идеально для:
Премиальный экотуризм
Участок легко превращается в глэмпинг: можно организовать аренду комфортабельных домиков и банного комплекса, предлагать рыбалку, экскурсии и гастро туры. Пространство полностью готово для создания уникального туристического опыта на природе
Для семейного отдыха
Возможно использовать, как загородную семейную резиденцию, обеспечивая комфорт и уединение для хозяев. Рядом глэмпинг позволяет принимать гостей, родственников или размещать персонал, создавая удобное и функциональное пространство для жизни и отдыха
Корпоративная база отдыха/тимбилдинги
Комплекс можно использовать для корпоративных мероприятий и тимбилдингов: с размещением гостей и организацией активностей на природе, создавая удобное пространство для работы и отдыха одновременно
Проведение мероприятий и праздников
Локация идеально подходит для свадеб, дней рождения, выездных церемоний и фотосессий: открытые виды на горы, виноградники и можжевеловые склоны создают неповторимый природный антураж, который превращает любое событие в яркое и запоминающееся
Клуб рыбалки и охоты
Можно использовать для создания закрытого клуба с абонентской системой, рассчитанного на рыбаков, охотников и ценителей природы, предлагая комфортное размещение и все удобства для активного отдыха на свежем воздухе
Ретрит центр/центр восстановления
Подходит для проведения йога-ретритов, антистресс-программ, лечебного голодания или практик восстановления, обеспечивая уединённую и спокойную атмосферу для восстановления сил и гармонии.
Фермерское хозяйство + агротуризм
Можно развить как фермерское направление: создать эко-ферму с садом и теплицами, производством меда и сыров, а также проводить экскурсии и мастер-классы для гостей
Инвест недвижимость с посуточной арендой
Основной дом можно использовать как премиум-коттедж, а гостевые домики — сдавать через сервисы краткосрочной аренды, такие как Твил, Яндекс.Путешествия или Островок.
Планировка
1 этаж
2 этаж
Что внутри:
12 комнат, дизайнерская гостиная, зона SPA, чайный домик и спортзал — всё продумано до мелочей
Гостевая комната с двумя входами, гардеробной, санузлом и прямым выходом в баню
Кухня с кладовой и газовой плитой
Столовая с камином, русской печью и отапливаемым лежаком
Русская баня с купелью — полноценная SPA-зона
Чайный домик с кухней, комнатой отдыха и печью на дровах
Просторный спортзал
Гараж и хозяйственные помещения
Гостевая комната с двумя входами, гардеробной, санузлом и прямым выходом в баню
Кухня с кладовой и газовой плитой
Столовая с камином, русской печью и отапливаемым лежаком
Русская баня с купелью — полноценная SPA-зона
Чайный домик с кухней, комнатой отдыха и печью на дровах
Просторный спортзал
Гараж и хозяйственные помещения
Что на участке:
Зона отдыха: беседка с мангалом и банным чаном на дровах под открытым небом
Уютный зарыбленный пруд для медитаций и утренней рыбалки
Растёт можжевельник, виноградники, цветущие кустарники
Отдельно: навес для хозяйственных нужд 18×11 м, уличный туалет и мастерская
Цифры, которые работают
Финансовая модель с прогнозируемым ростом и минимальными рисками
Доходы
Дом (12 номеров): ~19 млн ₽/год
А-фреймы (10 шт.): ~12,8 млн ₽/год
Доп. услуги: ~3,1 млн ₽/год
Итого оборот: ~34,9 млн ₽ в год
А-фреймы (10 шт.): ~12,8 млн ₽/год
Доп. услуги: ~3,1 млн ₽/год
Итого оборот: ~34,9 млн ₽ в год
Расходы
Персонал (ФОТ): ~4,2 млн ₽/год
Коммунальные: ~2,4 млн ₽/год
Прочее: ~1,5 млн ₽/год
Всего расходов: ~8,1 млн ₽/год
Коммунальные: ~2,4 млн ₽/год
Прочее: ~1,5 млн ₽/год
Всего расходов: ~8,1 млн ₽/год
Чистая прибыль и окупаемость
Чистая прибыль: ~26,8 млн ₽/год
Инвестиции: ~95 млн ₽
Окупаемость: ~3,5–5 лет
Очень высокий показатель для такого объекта
Инвестиции: ~95 млн ₽
Окупаемость: ~3,5–5 лет
Очень высокий показатель для такого объекта
Идеальный выбор для тех, кто ценит спокойствие и комфорт в жизни!
| Стоимость: | 80 млн руб. |
| Форма продажи: | Прямая |
Ваш персональный менеджер
Ермошкин Дмитрий
Я гарантирую полную прозрачность и безопасность сделки. Уже проверил юридическую чистоту объекта и подготовил все документы для вашего спокойствия. Доверьте процесс оформления, чтобы покупка прошла легко и без лишних забот!